Estimation théorique
Rue du Port Vieux,38550 Le Péage de Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port Vieux,38550-Le Péage de Roussillon indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 9002 | RUE BOIS PILON | 4 | 120 | 818 | 247350€ | 2061€ |
2022-08-05 | 9001 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 76 | 865 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-01 | 9011 | ALL GAY LUSSAC | 5 | 99 | 846 | 190000€ | 1919€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BOIS PILON | 6 | 80 | 619 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 10 | RUE BOIS PILON | 5 | 80 | 1304 | 197500€ | 2469€ |
2020-10-21 | 32 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 90 | 1585 | 216050€ | 2401€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 258 | 43000€ | 566€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DU PORT VIEUX | 3 | 91 | 806 | 194000€ | 2132€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 210 | 36000€ | 474€ |
2021-01-15 | 9005 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 100 | 706 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-03 | 2 | PL DU STADE | 4 | 90 | 400 | 164000€ | 1822€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 138 | 390 | 62000€ | 449€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 90 | 393 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE BELLEFONTAINE | 4 | 100 | 1066 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUIER | 4 | 138 | 723 | 205000€ | 1486€ |
2020-04-14 | 4 | PL DU STADE | 4 | 67 | 391 | 147500€ | 2201€ |
2020-02-20 | 84 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 3 | 91 | 233 | 125000€ | 1374€ |
2022-08-22 | 78 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 4 | 94 | 133 | 263000€ | 2798€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 67 | 574 | 172500€ | 2575€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 139 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-23 | 4 | RUE BOIS PILON | 4 | 91 | 585 | 213750€ | 2349€ |
2021-05-31 | 4 | RUE BOIS PILON | 4 | 91 | 585 | 234500€ | 2577€ |
2019-12-11 | 2 | RUE JACQUIER | 5 | 122 | 465 | 230200€ | 1887€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JACQUIER | 3 | 80 | 126 | 163000€ | 2038€ |
2020-01-21 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 173 | 155000€ | 1914€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 197 | 169000€ | 2086€ |
2020-09-18 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 197 | 155000€ | 1914€ |
2020-02-10 | 68 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 3 | 80 | 205 | 158000€ | 1975€ |
2019-09-12 | 6 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 70 | 170 | 142857€ | 2041€ |
2022-02-02 | 6 | IMP EGLANTINE | 4 | 76 | 606 | 85000€ | 1118€ |
2020-05-18 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 171 | 138800€ | 1983€ |
2022-10-13 | 3 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 526 | 170000€ | 2464€ |
2021-01-11 | 71 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 5 | 89 | 636 | 143000€ | 1607€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 171 | 139000€ | 1986€ |
2021-06-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 250 | 141500€ | 2021€ |
2020-06-29 | 9004 | RUE DE BELLEFONTAINE | 4 | 65 | 737 | 169000€ | 2600€ |
2020-09-05 | 32 | RUE BOIS PILON | 5 | 152 | 1332 | 282000€ | 1855€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 80 | 467 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-16 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 148 | 1000 | 238000€ | 1608€ |
2021-06-03 | 13 | RTE DE CONDRIEU | 3 | 63 | 212 | 157000€ | 2492€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 148 | 909 | 349000€ | 2358€ |
2022-09-09 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 113 | 601 | 160000€ | 1416€ |
2022-04-15 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 132 | 907 | 298000€ | 2258€ |
2020-04-23 | 46 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 6 | 140 | 371 | 243786€ | 1741€ |
2019-08-30 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2021-01-08 | 4 | CHE VERT | 4 | 118 | 706 | 252000€ | 2136€ |
2020-09-22 | 40 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 4 | 120 | 1264 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-05 | 7 | IMP JEAN PIERRE BACRI | 6 | 151 | 900 | 210000€ | 1391€ |
2022-09-26 | 42 | RUE BOIS PILON | 4 | 135 | 826 | 409250€ | 3031€ |
2022-06-14 | 0 | ROTAGNON | 5 | 135 | 863 | 360000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 64 | 725 | 172050€ | 2688€ |
2021-06-01 | 16 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 90 | 0 | 198600€ | 2207€ |
2020-04-30 | 45 | RUE BOIS PILON | 4 | 149 | 695 | 247500€ | 1661€ |
2023-02-21 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 759 | 279000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 19 | IMP DES HAYES | 4 | 87 | 225 | 244000€ | 2805€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE CHAMPANAY | 5 | 103 | 1210 | 225000€ | 2184€ |
2019-10-25 | 14 | CHE VERT | 4 | 112 | 764 | 216770€ | 1935€ |
2020-04-23 | 16 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 63 | 823 | 162000€ | 2571€ |
2019-05-17 | 1 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 100 | 973 | 186000€ | 1860€ |
2019-10-04 | 2 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 110 | 855 | 230300€ | 2094€ |
2022-02-04 | 99 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 103 | 303 | 228000€ | 2214€ |
2021-03-04 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 1055 | 280000€ | 2435€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE CHAMPANAY | 6 | 85 | 1166 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 212000€ | 2208€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 266142€ | 2772€ |
2021-07-22 | 62 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 781 | 176000€ | 2120€ |
2020-11-06 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 703 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE LA ROSE | 5 | 95 | 587 | 187000€ | 1968€ |
2022-02-24 | 50 | RUE BOIS PILON | 5 | 100 | 1007 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DE CHAMPANAY | 3 | 59 | 361 | 150000€ | 2542€ |
2022-01-06 | 103 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 76 | 303 | 215000€ | 2829€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 139 | 147 | 160000€ | 1151€ |
2020-11-13 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 612 | 255000€ | 2217€ |
2021-10-12 | 24 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 809 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-02 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 89 | 548 | 212000€ | 2382€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 75 | 247 | 162000€ | 2160€ |
2020-05-15 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 233 | 142400€ | 2373€ |
2021-07-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 89 | 582 | 221000€ | 2483€ |
2019-06-18 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 221 | 72000€ | 973€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DE VIREVILLE | 5 | 134 | 200 | 290000€ | 2164€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 86 | 471 | 170250€ | 1980€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 86 | 471 | 187000€ | 2174€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 55 | 404 | 143070€ | 2601€ |
2020-09-28 | 1 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 9 | 125 | 688 | 230000€ | 1840€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 6 | 90 | 475 | 219500€ | 2439€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ALFRED POIZAT | 3 | 83 | 791 | 220800€ | 2660€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 98 | 593 | 239000€ | 2439€ |
2022-11-03 | 111 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 71 | 545 | 206900€ | 2914€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 746 | 151000€ | 1819€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE VIREVILLE | 5 | 115 | 1161 | 292600€ | 2544€ |
2020-11-24 | 8 | RUE ALFRED POIZAT | 4 | 66 | 825 | 170000€ | 2576€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 623 | 146000€ | 1759€ |
2019-07-16 | 9009 | RUE ALFRED POIZAT | 3 | 67 | 531 | 158000€ | 2358€ |
2020-06-05 | 52 | RUE BOIS PILON | 4 | 89 | 212 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-15 | 5 | MTE DE LOUZE | 5 | 100 | 179 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 98 | 423 | 244000€ | 2490€ |
2021-12-30 | 117 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 224 | 188600€ | 2219€ |
2023-03-14 | 63 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 394 | 248792€ | 2795€ |
2021-04-02 | 54 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 280 | 169900€ | 1999€ |
2022-03-12 | 10 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 93 | 541 | 169000€ | 1817€ |
2022-03-30 | 52 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 274 | 167300€ | 1968€ |
2020-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 150 | 176000€ | 1467€ |
2021-08-30 | 50 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 93 | 312 | 186000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 3 | RUE CASANOVA | 5 | 90 | 800 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-08 | 53 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 149 | 316 | 307500€ | 2064€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CASANOVA | 4 | 90 | 1550 | 253750€ | 2819€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE L OUEST | 4 | 65 | 545 | 95000€ | 1462€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 46 | 37500€ | 1172€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 53 | 100 | 27000€ | 509€ |
2021-06-24 | 48 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 262 | 169900€ | 1999€ |
2023-03-09 | 12 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 72 | 669 | 216590€ | 3008€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MOURINES | 4 | 76 | 153 | 122000€ | 1605€ |
2021-08-13 | 44 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 114 | 472 | 253700€ | 2225€ |
2020-07-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 55000€ | 364€ |
2023-03-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 144960€ | 960€ |
2022-05-31 | 5 | RUE CASANOVA | 4 | 72 | 768 | 293000€ | 4069€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 67 | 0 | 100650€ | 1502€ |
2022-01-26 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 81 | 585 | 170000€ | 2099€ |
2020-02-28 | 0 | BOIS IMBERT NORD | 6 | 132 | 619 | 264000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 77 | RUE BOIS PILON | 4 | 101 | 654 | 187000€ | 1851€ |
2021-12-17 | 2 | PL COLONNA ROMANO | 3 | 101 | 101 | 124950€ | 1237€ |
2020-10-22 | 20 | IMP DOUBLE | 3 | 88 | 45 | 32000€ | 364€ |
2021-09-14 | 16 | IMP DOUBLE | 2 | 40 | 47 | 111500€ | 2788€ |
2019-12-20 | 75 | RUE BOIS PILON | 4 | 100 | 941 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DOUBLE | 3 | 50 | 39 | 71050€ | 1421€ |
2020-03-09 | 28 | MTE DE LOUZE | 5 | 131 | 1179 | 215000€ | 1641€ |
2020-05-15 | 26 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 407 | 241885€ | 2718€ |
2021-01-25 | 79 | RUE BOIS PILON | 4 | 101 | 655 | 206625€ | 2046€ |
2020-12-30 | 10 | RUE CASANOVA | 4 | 95 | 1023 | 265000€ | 2789€ |
2021-10-04 | 10 | RUE CASANOVA | 4 | 95 | 1023 | 322000€ | 3389€ |
2021-10-15 | 70 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 322 | 198300€ | 2333€ |
2022-05-30 | 8 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 102 | 1200 | 237500€ | 2328€ |
2022-09-08 | 22 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 147 | 489 | 345000€ | 2347€ |
2021-09-15 | 5 | IMP DOUBLE | 7 | 180 | 508 | 240000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 18 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 419 | 284000€ | 3191€ |
2022-01-07 | 9 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 88 | 380 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 116 | 792 | 229000€ | 1974€ |
2019-12-10 | 14 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 84 | 227 | 192000€ | 2286€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DOUBLE | 5 | 120 | 831 | 227000€ | 1892€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 396 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE LA CROIX MORAND | 7 | 110 | 737 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ALFRED POIZAT | 5 | 94 | 902 | 215000€ | 2287€ |
2019-08-01 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 68 | 559 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-31 | 9005 | RUE BOIS IMBERT | 5 | 90 | 427 | 187350€ | 2082€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DES AYENCINS | 3 | 77 | 149 | 113000€ | 1468€ |
2022-09-21 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 897 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-25 | 31 | RUE ALFRED POIZAT | 5 | 103 | 916 | 323680€ | 3143€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 80 | 406 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE BREGNIEUX | 1 | 36 | 200 | 140000€ | 3889€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DU BOIS LEVRET | 5 | 139 | 925 | 400000€ | 2878€ |